Acquérir un logement pour le louer

Ainsi, le régime d’investissement locatif dit « Scellier » permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf ou en l’état de futur achèvement, ou encore en cas de réhabilitation d’un logement vétuste ou de transformation en habitation d’un local à usage tertiaire.

Il s’agit d’une opération dans le temps car le bien devra être donné en location, à titre d’habitation principale, pendant au moins 9 ans. La location est soumise au respect de certains plafonds de loyers.

Cet investissement s’accompagne d’une défiscalisation. Pour les logements acquis à compter du 1^er avril 2012,vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 13%. Les logements doivent respecter la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette réduction est calculée sur le prix de revient du logement dans un plafond fixé par décret dans la limite d’un montant de 300 000 euros.

Pour le bailleur qui s’engage à louer le logement à des locataires sous conditions de ressources et à respecter des plafonds de loyers plus contraignants, une déduction spécifique de 30 % est accordée sur les revenus bruts.

Cette mesure est soumise à diverses obligations non détaillées ici. Renseignez-vous !

Pour en savoir plus : Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), services fiscaux…